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不動産担保ローンの活用法
不動産担保ローンの活用法を３つにわけて見ていきます。
- 返済の方法
- 不動産担保ローンで借り入れできる金額は高額であるため、返済は比較的長く設定されています。一般的に15年以上であり、35年ローンという金融機関もあります。返済期間は、融資の用途などによって変わってくることもあります。返済期間を長く設定すれば、月々の支払いは少なくなりますが、返済期間が長い分金利が増えます。返済方法は元利金均等返済・ボーナス併用・一括返済などがあります。融資会社をしっかり選び、ちゃんとした返済計画を立て今後の生活に過度な負担がかからないよう慎重に検討していきましょう。
- 一本化とは？
- 不動産担保ローンを使って、複数の借り入れを一つにまとめることも可能であり、まとめた一つのローンだけを返済していくということもできます。これがローンの一本化です。このようにまとめることにより、場合によっては今まで返済していたローンの金利を下げるというメリットもあります。返済日も一つになるため、資金繰りの労力の効率化や、毎月の返済額の軽減をはかることができます。俗に言われる「おまとめローン」や「一本化」はこのことを指します。またこの二つは呼び名が違うだけで、どちらも同じことということになります。
- 返済が遅れたら、出来なくなったら
- 債務返済について期日までに支払われなかった場合のペナルティとして請求される金額にが損害金になります。そのため、契約上は返済が一日でも遅れてしまいますと、損害金は発生してしまいます。また返済ができなくなった場合には、担保不動産を売却し、その代金から返済するということになります。担保不動産を自主的に売却しない場合には、融資した側は裁判所に申し立てを行い、担保不動産を競売にかけることとなります。何かあった場合には必ず相談を行うことを心掛けることにしましょう。
