不動産担保ローンの初めてインフォ
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不動産担保ローンの審査について
不動産担保ローンの利用するときの流れを説明します。
- 不審な業者の見分け方
- まず、監督官庁に登録されている業者であるかどうかを確認することです。監督官庁に登録されていると、監督官庁から登録番号が与えられます。また、申し込みの段階では実印と印鑑証明は不要です。実印と印鑑証明を持ってこさせる会社は注意が必要です。申し込み時点で実印の押印と印鑑証明を提出させられたら、勝手に担保設定されてしまう危険性もあります。また無登録にも関わらず架空の登録番号を使用する業者もあります。金融庁で情報を公開していますのでそちらを参照するのも有効な手だといえます。
- 審査の期間について
- 不動産担保ローンの審査は、代理取得してもらう書類を除く、全ての書類が揃ってから最短で2日、最長で14日程度かかるようです。まず仮申込みを行い、その次に本申込み、それから仮審査という形になります。不動産の価値を鑑定しなくては、上限融資金額が決められないので、数日を要してしまうのは仕方のないことといえるでしょう。申し込み即日に一部融資が可能な商品もありますが、借り入れに必要な諸費用も含め必要金額を算出し、利用申し込みを行うのが良い方法であると言えるでしょう。
- 中途解約金について
- 不動産担保ローンは、不動産価値と個人の信用力があって利用可能となります。そのため中途解約手数料が必要な場合が多いのも特徴です。契約期間の途中で解約する場合には一括返済となります。違約金については、契約書に明記される事項ですので、契約前によく読んでおく必要があります。不動産担保ローンは、担保物件があることから元々低金利です。繰上げ返済をすると、貸主の利益は減少します。なので数％程度の中途解約手数料または繰り上げ返済手数料を儲けている商品が多くみられます。
